海城花苑怎么样

海城花苑位于城东新区海峡体育中心北门正对面，东至规划道路、西至高速公路东铺路、南至城东中心大街、北至北高干渠。海城花苑周边将建成50万平米的超大规模商业中心、10万平米商业街区五星级酒店及甲级写字楼，以及近840亩东澄湖生态公园、青莲寺公园等自然完美景观带。

紧邻海峡体育中心和泉州市医院、三车程可达城东中学、五可抵城东校园、800亩城市滞洪公园、绿荫掩映的4000平米步行广场、五彩斑斓的独立幼儿园景观、宛若小型植物园的中庭绿化休闲区、前后无高层建筑遮挡……这就是城东片区海城花苑。

根据规划，海城花苑与北干渠之间有30多米的退让距离，用来种植花草并设置景观带，也就是说，清澈见底的水渠沿岸在不久的还将会有一条美丽的“城市休闲走廊”。

据介绍，海城花苑项目对地基的承载能力要求极高，基础均采用大口径冲孔灌注桩，在抗震等级上远远高于静压PHC混凝土管桩。另外，房屋主体采用纯剪力墙结构，配筋量大，进一步保证了房屋主体结构牢固及抗震性能。楼盘外墙采用的是高品质、安全环保的防水防裂涂料。预计2012年5月左右即可交房，

作为泉州采用网络动态竞价模式销售的商品房项目，海城花苑以其合理的价格、公开透明的运作方式吸引了市民的广泛关注。只要登录泉州市产权交易中心网站动态报价大厅，房源的户型、面积、朝向、挂牌价、加价幅度、当前报价以及往期交易记录等信息均可一览无余。

据介绍，海城花苑项目由市直国企泉州市城建国有资产投资有限公司投资，省五建公司负责具体施工，市政府指定的国有产权转让专业交易平台市产权交易中心负责竞价销售。项目从工程立项、施工直至销售阶段均在国资委等多部门的直接监管和指导下运作，相关企业不以追求利润化为主要目的，而是更加注重国有资产处置的合理、合法性以及资产合理增值幅度。

同时，为了让网上售房的流程更加公开、公平、公正，海城花苑项目与专业第三方交易平台北京“金马甲”公司合作，账户生效开始直至所有的购房过程结束，用户账户名称、交易记录、成交结果等后台数据均为自动生成，无法更改，进一步杜绝了人为暗箱操作的可能。


地理位置及周边情况
大学城、中学群、小学网、文化院校在此密集；周边将建成50万平方超大规模商业中心、10万平米商业街区、五星级酒店及甲级写字楼，以及 840亩东澄湖生态公园、青莲寺公园等自然完美景观带。
为了取得较大的社会效益，形成一批不动产项目，城东片区提供划拨土地合计约1500亩，用于投建公益项目。具体包括已经建成的海峡体育中心、市医院、污水处理厂等，在建的城东经济适用房、840亩滞洪区公园等，及规划建设的城东学园、图书展览城、影视城、卫生综合大楼（丰泽区疾病预防控制中心、妇幼保健所、卫生监督所）、垃圾转运站、公交停车维修总站、数座加油加气站、海峡大型商业中心等。而在海峡体育中心旁边，近百万平方米的住宅小区项目已经开始预售，福炼公司、国家电力、中国移动等也将先后入驻。
根据《泉州市城东片区控制性详细规划》，城东片区的规划定位为：泉州市级体育中心、科研教育基地、滨江健康宜居新城区。根据规划，该片区将规划形成“依山、面水、一心、五团”的总体格局。依山即西依清源山，南依大坪山、桃花山；面水即东侧面向洛阳江；一心即片区核心，依托区内现有的大型体育、医疗设施打造片区核心，同时服务洛江区万安街道；五团即以通源街为纵线，国道324线及高速公路为横线划分的五个组团，分别为华大组团、西福组团、城东组团、霞美组团、滨江组团。
除了安置房小区建设外，位于安吉路右侧的城东学园项目也在如火如荼地进行之中。该项目包括泉州五中、泉州市第二实验小学、泉州丰泽幼儿园新校区，学园位于泉州城东片区内，西至安吉路、北至海韵路、南至毓才路、东至规划配套用地。该项目规划用地面积约276亩，投资估算4.95亿元，当前设计方案已经市政府办公会通过，五中校园已完成土地征用及场地平整，完成投资2000万元，可确保年内动工。